전세금 마련이 막막한 무주택 세대주라면 '버팀목전세자금대출'이 큰 도움이 될 수 있습니다. 정부가 지원하는 이 대출은 소득이 낮고 주거가 불안정한 국민에게 안정적인 전셋집 마련 기회를 제공합니다. 이 글에서는 2025년 기준 버팀목전세자금대출의 지원 대상, 대출 조건, 절차, 금리 등을 한눈에 정리해 드립니다.
무주택자 필독! 2025 버팀목전세자금대출 완벽 가이드
✅ 지원대상
다음 조건을 모두 충족하는 무주택 세대주라면 신청 가능합니다:
- 만 19세 이상 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
단, 신혼부부/2자녀 이상 가구/혁신도시 이전 공공기관 종사자/재개발지역 이주자는 6천만원 이하 가능 - 순자산 기준금액 3.25억원 이하
- 세대원 모두가 무주택자여야 하며, 다음 대상 우선 고려:
- 부양가족 있음
- 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등
🏠 대상 주택 요건
전용면적 85㎡ 이하 (도시 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
전세보증금 수도권 3억원 / 지방 2억원 이하
2자녀 이상 가구: 수도권 4억원 / 지방 3억원 이하 가능
💰 대출 한도 및 금리
▶️ 대출한도
기본: 임차보증금의 70% 이내
수도권 최대 1억 2천만원 / 지방 최대 8천만원 (보증금 4억/3억 이하 기준)
2자녀 이상/신혼가구: 보증금의 80%까지 가능 (수도권 3억, 지방 2억 한도)
▶️ 대출금리
소득 및 보증금 구간별로 2.5% ~ 3.5%
신혼가구는 1.9% ~ 3.3%
금리는 정부 정책에 따라 변동 가능
주택도시기금 홈페이지에서 확인
▶️ 우대금리
대상: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구
최대 0.5%p 우대금리 (최대 4년 적용)
단, 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0%로 적용
자산심사 탈락자는 가산금리 부과 가능
⏳ 이용기간 및 상환 방식
기본 2년 + 4회 연장 = 최장 10년 가능
주택도시기금 전세금대출 보증서 발급 시 최장 10년 5개월 가능
현장사정에 따라 2년 추가 가능
상환 방식: 일시상환 또는 혼합상환 선택 가능
📋 신청 절차
초기 상담 및 신청 접수
우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등 수탁은행에서 서비스 신청
대상자 조사 및 심사
대상자 확정 및 통보
서비스 지원 (대출금 지급)
📞 문의 및 정보 확인
전화문의: 주택도시기금 ☎ 1566-9009
공식 웹사이트:
주택도시기금 nhuf.molit.go.kr
기금e든든 enhuf.molit.go.kr
🔍 마무리
버팀목전세자금대출은 무주택 서민에게 실질적인 주거 안정성을 제공합니다. 조건만 충족된다면 금리도 저렴하고, 보증금의 상당 부분을 지원받을 수 있어 전셋집 마련에 큰 도움이 됩니다. 자신이 대상에 해당하는지 확인한 후, 가까운 은행을 통해 꼭 상담받아보시기 바랍니다!
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